これから土地をお探しの方へ・・・

ゴールデンウィークですね

昨日までは風が強かったり雨が降ったりと天候がすぐれませんでしたが、今日から天気の良い日が続きそうです

今年は長い方で10連休という事ですが、3月の東日本大震災による自粛ムードの広がりで遠出の旅行を控える方も多いそうですね。
ちなみに私はカレンダー通り明日から3連休を頂きます予定は未定ですが・・・

さて今回は、これから土地をお探しの方に知っておいてもらいたい“建築協定”について簡単に解説したいと思います

建築協定とは・・・

日本の建築基準法第69条などに基づくもので、建築における最低基準を定める建築基準法では満たすことのできない地域の要求に対応するものである。建築基準法で定められた基準に上乗せすることができる。・・・(ウィキペディアから引用)

いろいろと小難しい言葉が並んでいますが、簡単に言うと

「住みやすく環境の良い街づくりをするために法律とは別のルールをつくったので、この地域で家を建てる時はそのルールも守ってくださいね」

という事です

建築協定のすべてが「住みやすく環境の良い街づくり」のためだけとは限りませんが、新興住宅地(造成地)ではこういった理由で設けられている事が多いです。

また建築協定は全国一律ではなく、それぞれの地域や地区で定められています。

建築協定で多いのは、

・土地に対しての建物の配置基準

配置

土地の境界線から建物までは○○メートル離して建てる事、など

・敷地の緑化に関してのルール

緑化

樹木を○本以上植える事、敷地の○○%以上は芝生などで緑化する事、など

特に緑化の制限に関しましては予想外にお金がかかったりしますしかも建物が完成してから○か月以内といったように期限付きの場合が多いので、土地を購入する前にそういった外構工事にかかる費用をある程度把握しておく事が重要です

もし新興住宅地での新築をお考えであれば土地の価格や面積だけでなく、こういった“建築協定”が定められていないかもチェックしてみてください(石崎)

マグハウスのスタッフ紹介
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[氏名] 田村 拡則
[出身] 富山市
[資格] 二級建築士
[趣味] ・写真を撮ること(いつも一眼レフを車に積んでいます)新しいカメラが欲しい今日この頃です・・・。 
・家庭菜園(プランターでトマト、キャベツなど)
将来は大きな畑でいろんな野菜を育てるのが夢です。
・読書(図書館に二週間毎に通っています)
・スポーツ観戦(サッカー、バスケが特に好きです)

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[氏名] 石﨑 裕彬
[出身] 魚津市
[資格] 一級建築士・福祉住環境コーディネーター3級・ボイラー技士2級・危険物取扱者乙種
[趣味] バスケットボール・スノーボード


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[氏名] 安達 興一
[出身] 宮城県仙台市
[資格] 施工技術者3級・情報技術検定3級
[趣味] 映画鑑賞・スノーボード・バスケットボール

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[氏名] 竹内 昭夫
[出身] 富山市
[資格] 二級建築士・宅地建物取引主任者・アドミニストレーター初級・公害防止管理者水質・福祉住環境コーディネーター3級・SE構法施工管理技士・CASBEE戸建評価員・下水道排水設備工事責任技術者・他多数
[趣味] スポーツ観戦・読書

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[氏名] 二塚 久子
[出身] 福井県越前市
[資格] 二級建築士
[趣味] 新店舗巡り(グルメ中心)・書道

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[氏名] 酒井 智香子
[出身] 富山市
[資格] インテリアコーディネーター・福祉住環境コーディネーター2級・カラーコーディネーター2級・商業施設士
只今二級建築士取得に向けて奮闘中です!
[趣味]・手芸・旅行・ピアノ


[氏名] 松下 あい
[出身] 愛知県
[資格] 二級建築士・宅地建物取引主任者・福祉住環境コーディネーター2級
[趣味] 読書、子供と探検すること

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